Der Fototermin steht fest, erste Besichtigungen sind geplant oder eine Immobilie soll nach Nachlass, Auszug oder Übernahme für die Vermarktung vorbereitet werden. Gleichzeitig befinden sich noch Möbel, Hausrat oder zurückgelassene Gegenstände im Objekt. DIE GUTEN 5 übernimmt den vereinbarten Räumungs- und Aufbereitungsumfang und stimmt die Fertigstellung auf den vorgesehenen Terminrahmen ab.
Welche Leistung im Einzelfall gebraucht wird, hängt vom Objekt und vom gewünschten Übergabezustand ab. Die Einzelheiten stehen jeweils auf der zuständigen Leistungsseite.
Die typische Situation
Ein Objekt kommt in den Verkauf, ist aber voll. Der Fototermin steht, die ersten Besichtigungen sind angesetzt, und der Zustand der Immobilie entscheidet mit über den erzielbaren Preis. Was Sie brauchen, ist ein Termin, der hält.
Was wir für Maklerinnen und Makler übernehmen
Vollständige Räumung von Wohnungen, Häusern und Gewerbeobjekten
Nachlassauflösungen in Abstimmung mit den Erben
Rückbau alter Einbauten, Bodenbeläge und Verkleidungen
Grundreinigung für Fototermin und Besichtigung
Wertanrechnung, die den Auftragswert senkt
Besenreine Übergabe zum vereinbarten Termin
Ein vorbereitetes Objekt schafft bessere Voraussetzungen für die Vermarktung
Ein geräumtes, sauberes Objekt lässt Interessenten den Grundriss erfassen, statt über fremde Möbel zu steigen. Wo Rückbau nötig ist — die Einbauküche aus den Achtzigern, der verklebte Teppich, die nachträgliche Trennwand — schaffen wir die Fläche, auf der sich jemand etwas Eigenes vorstellen kann.
Wir sagen offen, wo unsere fachliche Grenze liegt: Eingriffe in tragende Bauteile, Statik sowie fachpflichtige Elektro- und Gasarbeiten führen wir nicht eigenständig aus.
Abgestimmt auf Ihren Vermarktungszeitplan
Wir kalkulieren nach Besichtigung und nennen einen realistischen Zeitbedarf statt einer Wunschzahl. Der garantierte schriftliche Festpreis und der vereinbarte Termin stehen, bevor die Arbeit beginnt. Für den Zugang genügt eine geregelte Schlüsselübergabe.
So läuft die Objektaufbereitung ab
Objekt melden — Adresse, Umfang, gewünschter Fertigstellungstermin
Besichtigung, häufig direkt im Anschluss an Ihre eigene Objektaufnahme
Garantierter schriftlicher Festpreis mit Terminzusage
Räumung, gegebenenfalls Rückbau und Reinigung
Übergabe im vereinbarten Zustand, auf Wunsch mit Fotodokumentation
Objektaufbereitung in Düsseldorf und Umgebung
Von Düsseldorf-Bilk aus arbeiten wir in allen Stadtteilen und im Umland. Gerade bei Altbauobjekten in Oberkassel, Pempelfort oder Flingern planen wir Tragewege und Halteverbotszone vorab ein, damit der Termin nicht an der Parksituation scheitert.
Zusammenarbeit rund um Räumung und Immobilienvermarktung
Maklerinnen und Makler können DIE GUTEN 5 empfehlen, wenn vor Vermarktung, Übergabe oder weiterer Objektbearbeitung zunächst geräumt oder aufbereitet werden muss. Entsteht umgekehrt bei einem Räumungsauftrag eine Verkaufssituation und der Eigentümer hat noch keinen Makler, vermitteln wir auf ausdrücklichen Wunsch einen geeigneten Kontakt. Personen- und Kontaktdaten geben wir nie ohne Zustimmung weiter.
EINFACH. TRANSPARENT. BESENREIN.
Von der ersten Anfrage bis zur besenreinen Übergabe wissen Sie genau, was passiert: Wir prüfen den Aufwand vor Ort oder anhand Ihrer Fotos, nennen Ihnen einen garantierten schriftlichen Festpreis ohne versteckte Kosten und halten den vereinbarten Termin. Sie müssen während der Arbeiten nicht dauerhaft anwesend sein.
1 · Anfrage senden
Bilder schicken oder kurz anrufen – wir melden uns schnell zurück und klären die Eckdaten.
2 · Kostenlose Besichtigung
Vor Ort prüfen wir Menge, Zugang, Etage, Parkmöglichkeit und mögliche Wertanrechnung.
3 · Klarer Festpreis
Sie erhalten ein transparentes Angebot – ohne schwammige Angaben und versteckte Kosten.
4 · Besenreine Übergabe
Wir räumen, tragen, entsorgen und übergeben das Objekt sauber und terminsicher.
SAUBERE ABWICKLUNG
Sie wissen am Ende genau, was erledigt wurde und in welchem Zustand die Räume übergeben werden – mit klarer Absprache und Fotos auf Wunsch.
Dokumentierte Entsorgung mit Nachweis
Fotodokumentation auf Wunsch
Besenreine Übergabe der Räume
Transparente Abwicklung & Nachweise
Schlüsselübergabe nach Absprache
Erfahrung mit Nachlass- und Behördenfällen
Beispiel eines echten Entsorgungsnachweises aus realer Abwicklung in Düsseldorf.
VORHER / NACHHER
Ein Blick sagt mehr als viele Worte. Diese Projekte zeigen, wie aus vollen, belasteten Räumen wieder klare, besenreine Flächen werden – zuverlässig dokumentiert.
Bei der Besichtigung prüfen wir nicht nur den Inhalt der Räume. Etage, Aufzug, Treppenhaus, Kellerzugang, Tragewege und die Positionierung unserer Fahrzeuge gehören zur Kalkulation. So steht der Ablauf fest, bevor der erste Handgriff getan ist.
Halteverbotszone
Ist für die Entrümpelung oder Haushaltsauflösung eine Halteverbotszone erforderlich, kümmern wir uns um die Organisation. Sie müssen Genehmigung und Beschilderung nicht selbst organisieren. Eventuell entstehende Zusatzkosten werden vorab transparent ausgewiesen und mit Ihnen abgestimmt.
DIE GUTEN 5 übernimmt die eigenen vereinbarten Leistungen aus Räumung, Rückbau/Demontage, Reinigung/Hygiene, Entsorgung und weiteren tatsächlich angebotenen Bereichen. Werden Facharbeiten außerhalb des eigenen Ausführungsbereichs benötigt, können nach Vereinbarung geeignete Fachpartner eingebunden beziehungsweise koordiniert werden.
HÄUFIGE FRAGEN
Können Sie ein Objekt vor dem Fototermin oder den ersten Besichtigungen vollständig räumen?
Muss der Immobilienmakler während der Räumung vor Ort sein?
Übernehmen Sie auch Nachlassimmobilien?
Können Keller, Dachboden und Garage direkt einbezogen werden?
Übernehmen Sie neben der Räumung auch Rückbau und Reinigung?
Können verwertbare Möbel oder Gegenstände angerechnet werden?
Können Sie die Fertigstellung auf einen geplanten Vermarktungstermin abstimmen?
Wie funktioniert eine Zusammenarbeit zwischen Immobilienmaklern und DIE GUTEN 5?
Übermitteln Sie uns kurz Objekt, gewünschten Leistungsumfang und vorgesehenen Fertigstellungstermin. Wir klären die nächsten Schritte und vereinbaren bei Bedarf kurzfristig eine kostenlose Besichtigung.
FESTPREIS-ANFRAGE
Hier entsteht kein automatischer Preis. Sie geben uns die Eckdaten, wir prüfen den tatsächlichen Aufwand und Sie erhalten anschließend Ihren garantierten schriftlichen Festpreis. Je genauer Ihre Angaben, desto schneller die Rückmeldung.
Drei Preisbeispiele zur Orientierung
Die folgenden Spannen sind eine grobe Orientierung für viele Standardfälle. Sie ersetzen ausdrücklich nicht die individuelle Festpreiskalkulation.
Kleiner Umfang
350–800 €
ca. 15–30 m², einzelne Räume, Keller- oder Dachbodenabteile
Mittlerer Umfang
1.000–2.000 €
ca. 50–70 m², Wohnung mit Nebenräumen
Großer Umfang
2.000–4.500 €
ca. 80–120 m², kompletter Haushalt oder Haus
Der tatsächliche Festpreis hängt von Menge und Art des Hausrats, Material und Entsorgungsaufwand, Etage und Aufzug, Zugänglichkeit, Tragewegen, Parkmöglichkeiten, notwendigen Demontagen und einer möglichen Wertanrechnung ab.
Ihr unverbindliches Festpreis-Angebot
Sie erhalten von uns:
Kostenlose Besichtigung oder Einschätzung anhand Ihrer Fotos
Garantierter schriftlicher Festpreis für den vereinbarten Umfang
Prüfung einer möglichen Wertanrechnung, die den Preis senken kann
Nachvollziehbare Entsorgung mit Entsorgungsnachweis
Besenreine Übergabe im vereinbarten Umfang
Kein langes Formular nötig: Schicken Sie uns einfach Fotos der Räume, Möbel oder des Kellers. Damit können wir den Aufwand meist schon gut einschätzen.
Fotos per WhatsApp senden
Jetzt Kontakt aufnehmen
Kostenlose Besichtigung, garantierter schriftlicher Festpreis und ein fester Ansprechpartner von der Anfrage bis zur besenreinen Übergabe.